Vente appartement 320 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

En Exclusivité- Livry-Gargan- Secteur Paul Bert- A 5mn du T4 l'Abbaye.
Duplex situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété des années 90, fermée et offrant un environnement végétalisé.
D'une superficie de 119 m2 ( 82m2 carrez) 5P/2 chambres (Une cloison à poser pour la 3ème), il se compose comme suit:
Une entrée dessert un Salon/Salle à Manger avec Cuisine ouverte de 46 m2, une Chambre avec rangements et accès à un Balcon privatif, Une salle de Bains, WC séparés. Accès à la Terrasse côté salon, exposition Sud/Est.
A l'étage: Une Chambre et un Espace Détente (3ème chambre d'origine). Multiples rangements.
Le Design décloisonné de ce Duplex offre des volumes généreux une belle luminosité grâce à sa triple exposition
Un Box fermé complète le bien. Local Vélo sécurisé à disposition. Possibilité 2ème box fermé en sus.
Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 071 €.
Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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