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Vente appartement 654 000 €
112 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 5 839 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
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Description

Secteur St Irénée - Debrousse / Dernier étage avec terrasse - Vue extraordinaire
Dans une résidence de standing fermée et sécurisée, sur un emplacement exceptionnel, l'appartement traversant (Est/Ouest) a fait l'objet d'une rénovation totale et de qualité en 2023.
Vous accéderez par un hall d'entrée confortable (avec rangements) à l'appartement, appartement s'organisant autour d'une belle et grande pièce de vie (38 m²) avec accès à la terrasse permettant de contempler une vue incroyable sur toute la Métropole Lyonnaise, de Fourvière aux monts du Lyonnais , en passant bien-sûr par la chaîne des Alpes.
Vous découvrirez ensuite deux grandes chambres (3 ème chambre possible), une cuisine équipée/aménagée dotée d'un cellier/buanderie et pour votre confort, une salle de bain (baignoire et douche),une salle d'eau et toilette suspendu séparé
Chauffage collectif AVEC RÉPARTITEUR
Pour votre stationnement, une place de stationnement privative vous attend en toute proximité de votre ascenseur, ainsi qu'une grande cave pour votre stockage.
Un garage box fermé en sous-sol vous est proposée en sus.
Coté copropriété, des travaux de ravalement de façades, changement gardes au corps de la terrasse, étanchéité ont été effectué en 2023.
Notre avis : Si vous souhaitez vivre au plus proche de Lyon, tout en privilégiant un cadre de vie incroyable, cet appartement de 98 m² Carrez en dernier étage et aux excellentes prestations ("zéro travaux") est fait pour vous.
Référence agence : 24035

Publiée le 06/06/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : AE62-9LK-SN7 - Réf Superimmo : ANVXVYXK2
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Caractérisques
Prix de vente : 654 000 €Prix au m² : 5 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 855 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/208/bareme.pdf

Disponible immédiatement112 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (7ème) avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 182 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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Infos légales : 81531220200014
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