Vente appartement 690 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Appartement familial de 112 m² situé rue Bossuet dans le prestigieux triangle d'Or du 6ème arrondissement, entre les métros Foch et Masséna et à 5 minutes de la place Maréchal Lyautey.
L'appartement, actuellement agencé en T3 avec 2 chambres spacieuses, est très facilement aménageable en T4 . Chaque chambre est pourvue de rangements. Vous trouverez également une salle de douche avec wc, une salle de bain, un second wc séparé et un grand salon de 46 m². Une spacieuse cuisine équipée de 11 m² ajoute une touche de modernité et de praticité.
L'appartement est méticuleusement entretenu, garantissant un environnement soigné et confortable.
La possibilité de transfert de bail pour une place de parking sécurisée en sous-sol facilite le stationnement. Une cave est mise à disposition pour vos besoins de stockage.
Un ascenseur est également présent, ajoutant une commodité supplémentaire à cette résidence.
Opportunité rare de vivre dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, alliant confort, modernité et emplacement idéal.
Veuillez noter que les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges communes générales. Le bien sera prochainement équipé d'un compteur thermique afin de déterminer la consommation individuelle de chauffage et ainsi réduire le coût annuel.
L’étude statistique ADEME 2018 a montré que les évolutions de consommations d’énergie avant/ après la pose d’un dispositif d'Individualisation des Frais de Chauffage (IFC) se situent en moyenne autour de - 15% (les évolutions médianes vont de -9% à -25 %).
Référence agence : 286

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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