Vente appartement 690 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Magnifique appartement familial de 112 m², idéalement situé rue Bossuet, au cœur du prestigieux triangle d’Or du 6e arrondissement de Lyon, entre les stations de métro Foch et Masséna, et à 5 minutes de la place Maréchal Lyautey.
Actuellement aménagé en T3 avec deux grandes chambres, cet appartement peut facilement être transformé en T4. Chaque chambre est dotée de rangements intégrés. L’espace comprend également une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un second WC séparé, ainsi qu’un grand salon lumineux de 46 m². Une cuisine moderne et fonctionnelle de 11 m² complète cet espace.
L’appartement a été parfaitement entretenu, offrant un cadre soigné et accueillant.
Une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible avec transfert de bail, facilitant le stationnement. Une cave est également incluse pour davantage de stockage.
Un ascenseur dessert la résidence, apportant une praticité supplémentaire.
Ce bien rare, situé dans le 6e arrondissement, allie confort, modernité et emplacement de choix.
Les charges incluent l’eau froide et chaude, le chauffage, ainsi que les frais généraux de copropriété. Un compteur thermique sera prochainement installé pour mesurer la consommation individuelle de chauffage, offrant ainsi une réduction des coûts énergétiques. Selon l’étude ADEME 2018, l’Individualisation des Frais de Chauffage (IFC) permet en moyenne une économie de 15 % (de -9 % à -25 %).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 286

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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