Vente appartement 690 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Rare opportunité dans le prestigieux 6e arrondissement de Lyon !
Découvrez cet élégant appartement familial de 112 m², idéalement situé rue Bossuet, au cœur du célèbre triangle d’Or, entre les stations de métro Foch et Masséna. À seulement 5 minutes de la place Maréchal Lyautey, cet emplacement d'exception allie vie de quartier dynamique et accessibilité parfaite.
Actuellement configuré en T3, cet espace peut facilement être réaménagé en T4 selon vos besoins. Les deux chambres spacieuses sont équipées de rangements intégrés, et le vaste salon lumineux de 46 m² invite à la convivialité. Une cuisine moderne et fonctionnelle de 11 m² complète ce cadre idéal pour accueillir votre famille ou vos projets. Côté commodités, profitez d'une salle d’eau avec WC, d'une salle de bain supplémentaire et d’un WC indépendant.
Cet appartement, parfaitement entretenu, se distingue par ses prestations soignées. Il est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol (bail transférable) et d'une cave.
Des charges optimisées et des économies à prévoir:
Les charges comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage collectif et les frais de copropriété. Bientôt, un compteur thermique individuel permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques. D’après l’ADEME, cette individualisation pourrait réduire vos coûts de chauffage jusqu’à 25 %.
Offrant un cadre de vie mêlant confort, modernité et emplacement premium, cet appartement est une véritable perle rare. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter dans ce lieu unique.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Référence agence : 286

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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