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Vente appartement 385 000 €
112 m²
3 pièces 3 p
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 438 €/m²
Ombeline Negre - iad

Ombeline Negre - iad

07 61 64 96 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ombeline Negre (07 61 64 96 19) vous propose : Nouveauté Marseille 4ème
Dans un immeuble des années 50, je vous propose ce charmant appartement traversant de type 3/4 pièces de 112m2 avec son balcon filant et sa vue dégagée sur les toit de Marseille et la Bonne Mère.
Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un vaste et lumineux salon/ salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un coin bureau, une salle d'eau avec wc, et 2 grandes chambres dont une suite parentale.
Rénové avec goûts, alliant cachet de l'ancien et modernité, ce bien dispose de nombreux rangements avec ses grands placards, son arrière cuisine , sa buanderie et une cave.
Les +:
Proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway
Double vitrage PVC
Balcon filant tout le long de l'appartement
Vue dégagée
Triple exposition, lumineux toute la journée
Coup de coeur assuré!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ombeline Negre EI (ID 58915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899696462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1621813 - Réf Superimmo : ANVXX0OKA
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 3 piècesAnnée de construction : 1950
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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