Vente appartement 790 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Menthon-Saint-Bernard (74290)

À quelques pas du lac et des commerces de Menthon, au cœur d’une batisse qui a su préserver le charme du siècle dernier, se trouve ce magnifique appartement T4 de 112 m2 habitables. Il allie confort contemporain et élégance de l’ancien. Situé au 3e et avant-dernier étage, cet appartement traversant offre une vue imprenable sur les toits du village et offre même quelques vues du lac. De plus, il bénéficie d’un superbe parc et d’une piscine au sein de la copropriété.
L’exposition sud-ouest confère à cet appartement une luminosité exceptionnelle, accentuée par sa belle hauteur sous plafond. Voici sa configuration :
Une entrée accueillante
Une cuisine avec cellier/buanderie
Un grand salon/salle à manger avec balcon
Une salle de ba
Des toilettes séparées
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante
En bonus, ce bien dispose d’une grande cave, d’un spacieux garage et d’une place de parking privative.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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