Vente appartement 850 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Menton (06500)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement T4 lumineux et traversant de 112 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence à Menton. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Bien situé, à 5minutes du centre ville à pied.
Atouts : grande terrasse de 50m² avec vue mer, lumineux et traversant.
L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un salon spacieux de 25 m² et une cuisine fermée, équipée et aménagée de 11 m². Un cellier de 4 m² est attenant à la cuisine, pratique pour le rangement. L'appartement dispose de trois chambres, dont une chambre principale de 15 m² avec son propre dressing, et deux chambres de 13 m². Il comprend également deux salles d'eau, l'une de 6 m² avec douche à l'italienne et l'autre avec WC, toutes deux équipées de fenêtres, ainsi que des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 45 m², idéale pour admirer la vue sur la mer, équipée de stores et de volets électriques pour les journées ensoleillées.
Une place de parking privé de 12 m² en sous-sol est inclus, ainsi qu'une cave de 6 m², parfaites pour vos besoins de stockage.
Charges trimestrielles : 1200€. (chauffage inclus, eau froide et eau chaude, entretien des espaces verts de la résidence, conciergerie)
DPE / GES : F / F
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 13 900 euros à la charge du vendeur.
N'attendez plus pour venir visiter cet appartement !

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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