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Description

Entre la vieille ville de Menton et la frontière italienne, au coeur du quartier idyllique de Garavan, dans résidence de très bon standing idéalement située face aux plages des Sablettes à MENTON, très bel appartement de 4/5 pièces actuellement composé de la manière suivante, entrée avec placards, couloirs, séjour d'angle, salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, 3 wc + 3 terrasses, vue mer féérique sur la mer et la vieille ville, garage, il a tout pour plaire, faîtes-vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2684.00 € et 3632.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423949726
RCP RCACO-22-023007
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Publiée le 13/03/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : 558-COMPANY50564RFU - Réf Superimmo : ANVXY2K6V
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Caractérisques
Prix de vente : 1 060 000 €Prix au m² : 9 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 316 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50564rfu/146/1371L/honoraire.pdf

112 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 Garage3 terrasses
Année de construction : 19681 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 684 € / an
Maximum : 3 632 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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