Vente appartement 399 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

Nice (06000)

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3 563 €/m²
Exclusivité
Meublé

Englimmo

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Description

Californie/Promenade 6 chambres
EXCLUSIVITE
Californie Carras
Grand appartement (2 lots réunis) 112m2 séparé en six Chambres, deux salle d'eau, deux Wc et grande cuisine équipée et confortable. Appartement toujours loué aux étudiants des établissements scolaires à proximité ; EDHEC, Facs Lettres/Droit, Iut depuis 20ans et location semaine l'été forte demande pour les groupes. Bien en bon état toujours avec climatisation.
Environnement très sain et sécurisé, à proximité de toutes commodités ; boulangeries, supermarché, laverie, médecins.
Tramway aux pieds de l'immeuble. Les plages sont à deux feux rouges.
Actuellement vide MAIS DEJA Loué pour septembre à 6 étudiants de l'EDHEC jusqu'au 31 MAI 2025
3000€ / mois
Vendu avec une cave en sous sol et possibilité en supplément du prix une place de parking privé dans la copropriété.
Belle opportunité et placement locatif
à saisir !
Taxe foncière 1500€/an
Charges 360€/mois
honoraires vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 21/01/2022 - maj le 08/07/2024 - Réf. agence : 6597663 - Réf Superimmo : ANVXNBJ0V

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

112 m² (carrez : 112) - 7 pièces	Avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur cour
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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