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Vente appartement 519 995 €
112 m²
4 chambres
4 ch
Nice (06100)
112 m²
4 chambres
4 ch
Nice (06100)
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- 4 643 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur bas MANTEGA RIGHI
BAISSE DE PRIX !
Dans un environnement très calme et ensoleilléÀ VENDRE : vaste appartement 5 pièces (4 vraies chambres) traversant (3 angles) sans vis-à-vis de plus de 111 m² + 1 cave et 1 possibilité de stationnement.
En rdc légèrement surélevé coté salon et niveau 2ème étage sur le reste des pièces, ce bel appartement bourgeois, à la façade en cours de ravalement (entièrement déjà payé), se compose ainsi :
- 1 petite entrée donnant directement sur un grand séjour/cuisine de près de 30 .m2 (meublée et équipée) sur mesure, très aéré avec ses 2 grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond avec moulures, poutres apparentes et ventilateur.
- 1 petit dégagement/couloir desservant la partie nuit (4 chambres) climatisée ainsi que les pièces d'eau et une buanderie. Cet espace nuit est distribué de la manière suivante :
- 1 chambre au calme sur nature, avec 2 fenêtres.
- 1 chambre au calme avec 1 fenêtre et placard/penderie.
- 1 chambre au calme avec 1 charmant vitrail ouvert sur jardin arboré, et placard/penderie intégré.
- 1 chambre parentale climatisée, au calme avec petit balcon sur jardin, 1 buanderie/dressing, 1 grand placard mural.
- 1 salle d'eau avec une grande cabine de douche vitrée, 1 meuble lavabo et 1 radiateur sèche-serviette.
- 1 WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
- 1 immense et magnifique toit-terrasse (vue dégagée à 360 °) commun pour étendre son linge.
- 1 cave saine, très facile d'accès au niveau -1, d'environ 4m2 avec grande fenêtre/volet, prise et électricité (lumière).
- 1 stationnement couvert dans une résidence sécurisée et fermée, à 10 mètres en face, proposé à la location pour un montant de 70 ¤/mois seulement.
- PAS D'EXTERIEUR PRIVATIF.
PRESTATIONS ET POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT :
Grands volumes/hauteurs sous plafond/moulures et poutres apparentes/électricité aux normes, refaite à neuf/double vitrages dans tout l'appartement/climatisations/ 4 grandes chambres/environnement calme/verdure/absence de vis-à-vis/ emplacement parking couvert proposé à la location/cave avec électricité/toit terrasse pour étendre linge/faibles charges/DPE D/façade neuve/parties communes récemment rénovées/wc avec fenêtre et lave-mains/proche libération/porte blindée 3 points/bon ensoleillement/cuisine US sur mesure/marbre dans vaste séjour.
INFORMATIONS FINANCIERES :
Taxe foncière : 1 491 ¤/an (soit 124 ¤/mois).
Charges de copropriété : 1 800/an (soit 150 ¤/mois) comprenant eau froide, entretien des parties communes de l'immeuble.
Chauffage gaz individuel (chaudière récente), eau chaude gaz individuel + climatisation réversible sur certains secteurs.
INFORMATIONS EMPLACEMENT/ENVIRONNEMENT :
Situé dans un quartier ensoleillé et très calme de petites rues peu passantes, en retrait du boulevard Cessole, à quelques centaines de mettre de la gare du sud/quartier Libération/ nombreux commerces, restaurants, snacks, jardins, école à proximité/ Stationnements gratuits dans le quartier.
INFORMATION ET PRESTATIONS DE LA COPROPRIÉTÉ :
Rénovation façade en cours (entièrement payée)/parties communes ravalées/ascenseur/immeuble art-déco/magnifique toit-terrasse avec étendoir à linge/copropriété bien tenue/13 lots d'habitation/grande majorité de propriétaires occupants/belles boîtes aux lettres en parfait état/entrée sécurisée.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Place de parking sous-sol dans la résidence sécurisée d'en face pour un faible montant de 70 ¤/mois (possibilité stationnement 2 roues derrière le véhicule).
Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de NICE - SIRET 894 316 272 00018
Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83 ... Et laisser un message ou un SMS dans tous les cas.
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 680V55763A - Réf Superimmo : ANVXXHRZX
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| Prix de vente : 519 995 € | Prix au m² : 4 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 112 m² - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Sans vis-à-vis |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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