Vente appartement 514 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Oullins (69600)

Appartement au calme avec grand jardin - Oullins centre
Louis & Léon Immobilier vous propose en exclusivité, en plein cœur d’Oullins, cet appartement de type 5 de 112m2 carrez et son JARDIN de 218 m2 situé AU CALME dans une résidence sécurisée (système de vidéo-surveillance) construite en 2012.
A 400 mètres du métro Oullins Centre, vous bénéficierez d’un emplacement idéal et d’un espace extérieur digne d’une maison individuelle (proximité immédiate: écoles, commerces, métro..).
Son entrée spacieuse, avec cellier attenant et toilettes séparées donne accès à la pièce de vie de 35m2 et 2,63m de hauteur sous plafond, permet d'accéder à deux terrasses (dont une couverte) et au jardin grâce à une baie vitrée ainsi qu’une porte fenêtre, toutes deux sécurisées.
Sa cuisine ouverte et fonctionnelle est équipée d’un retour bar, idéal pour profiter de moments conviviaux.
Une première chambre avec placard intégré, pouvant servir de bureau, est accessible depuis la pièce de vie.
Le coin nuit séparé vous permettra d’accéder à deux autres chambres ainsi qu’à la suite parentale :
-Une première avec placard mural et baie vitrée donnant sur une troisième terrasse couverte et le jardin
-Une seconde avec placard mural et une fenêtre de très belle dimension permettant de profiter d’une luminosité importante
-La suite parentale de près de 19m2 avec dressing et salle d’eau vous permettra également d’accéder à la terrasse par une porte fenêtre.
Une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées complètent le coin nuit.
L'appartement est équipé de volets roulants électriques avec commande centralisée et vient d'être repeint.
Une place de parking sécurisée ainsi qu’un garage de 13m2 complètent les prestations de ce bien à visiter sans tarder !
Possibilité d'acquérir une seconde place de parking en sus.
Prix de vente : 514 000euros FAI
Surface : 112m2
Exposition : Est / Nord
Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025
Performance énergétique et climatique : D/B
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1360euros et 1890euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

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Prix de vente : 514 000 €

Prix au m² : 4 589 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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LOUIS & LÉON IMMOBILIER

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