Vente appartement 117 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pierrelatte (26700)

iad France - Diana Siemiradzka (07 81 30 73 30) vous propose : Vous cherchez un appartement avec du caractère et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Cet appartement d'environ 112 m² habitables, niché au premier étage d'une petite copropriété en pierre, est une véritable perle rare.
Caractéristiques :
Situation : En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'une tranquillité rare.
Architecture : Le bâtiment en pierre et les éléments d'époque confèrent à cet appartement un charme unique : moulures, encadrements en bois et cheminées d'origine.
Espace et luminosité : Profitez d'une hauteur sous plafond impressionnante de 3,30 m et d'un intérieur baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres donnant sur un jardin sans vis-à-vis.
Disposition :
Un salon convivial et lumineux de 28 m².
Une chambre spacieuse d'environ 15 m².
Une deuxième chambre d'environ 20 m².
Une salle de bain équipée d'une baignoire.
Une terrasse mitoyenne de 17 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Confort : Appartement entièrement carrelé et doté d'un chauffage électrique.
Au calme : L'appartement est situé dans un environnement paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Cet appartement est un excellent investissement locatif. Son cachet atypique et sa luminosité en font un bien unique sur le marché.
Visites prévues lundi 29 juillet dès 17h! Réservez votre créneau
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diana Siemiradzka EI (ID 80062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 117 000 €

Prix au m² : 1 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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DIANA SIEMIRADZKA - IAD

Siren : 528837099

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