Vente appartement 380 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

Penates et Associés à le plaisir de vous présenter ce duplex avec terrasse de plus de 110 m² carrez, une situation géographique idéale entourée de commerces et à proximité du CHU, Quartier Saint-Hilaire, proche Saint-Marc et Hôtel de ville.
Au premier niveau :
- Une belle pièce de vie bien orientée, lumineuse et traversante
- Une cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse calme de 40 m², ensoleillée et avec vue dégagée sur un parc arboré
- Une salle de bain avec baignoire
- Une buanderie
- Un WC indépendant
Au niveau supérieur :
- Une pièce palière pouvant faire office de bureau
- Trois chambres dont une suite parentale avec douche et également un grand dressing
- Un WC indépendant
Possibilité d'achat de place de stationnement ou un box pour deux véhicules à proximité immédiate de l'appartement
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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PÉNATES & ASSOCIÉS

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