Vente appartement 440 000 €

112,65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE !
TRES BELLE OPPORTUNITE
En centre ville de Sète, proche des quais, des halles et des commerces,
La possibilité s'offre à vous de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
En duplex sur 112, 65 m2 habitables, vous apprécierez l'espace et les volumes, ainsi que sa belle luminosité.
En détail, au Niveau du 2ème étage:
- séjour cuisine de 40m2 carrez
- une grande chambre de 16m2 carrez
- une salle de bain avec douche et baignoire de près de 5,5 m2 carrez
- une buanderie/cellier de près de 7,6 m2 carrez
- un WC
- un balcon filant de 5m2 avec vue dégagée
Au 3ème étage, en montant l'escalier:
- à droite, une 2ème chambre sous pente avec velux de 13,5m2 carrez (15,3m2 habitable)
- à gauche, une 3 chambre de 13m2 carrez (15,4 m2 habitable)
- un WC
Le tout rénové avec des matériaux de qualité.
Porte pallière 3 point sécurisée.
Magnifique charpente apparente.
Venez le visiter, et faites une offre!

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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35.7 IMMOBILIER

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