Vente appartement 590 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sèvres (92310)

iad France - Christine Stanord (06 77 82 28 04) vous propose : Appartement de 5 pièces de 112m² en exclusivité- Emplacement idéal à Sèvres
Situé sur la rive gauche de Sèvres, cet appartement de 112m² offre un potentiel exceptionnel.
Construite en 1969, la résidence est de grand standing avec son gardien à demeure.
L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de quatre niveaux.
Doté de trois chambres à coucher et d'un grand espace de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, de deux wc, de nombreux placards et rangements, de deux balcons filants, c'est un appartement familial par excellence.
L'exposition sud-est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse.
Une cave et un double box de 30m2 complètent ce bien.
Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet appartement offre un beau potentiel pour devenir un véritable bijou. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vos rêves, en ajustant chaque détail selon vos goûts et vos besoins.
La localisation de cet appartement est un atout majeur, offrant un accès facile aux commerces locaux (10mn à pied), aux écoles réputées (Ecole internationale de Sèvres et Ecole La Source de Meudon), aux transports en commun (5mn de la ligne N)et aux espaces verts (La forêt domaniale jouxte la Résidence)
Vous recherchez un projet enrichissant et stimulant dans un cadre privilégié ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement à Sèvres.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 618.67 € par mois (soit 7424 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Stanord EI (ID 68185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750581159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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CHRISTINE STANORD - IAD

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