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Vente appartement 280 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
Toulon (83000)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/15 avec ascenseur
Laura ROPION - iad

Laura ROPION - iad

37 avis
06 12 74 33 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Ropion (06 12 74 33 08) vous propose : TOULON EST - LA RODE
BEL APPARTEMENT T5 avec TERRASSE FERMEE et PARKING PRIVATIF situé au sein d'une RESIDENCE DE STANDING 'LE MARTIN PECHEUR' avec ASCENSEUR et GARDIEN.
Situé au premier étage, ce bien d'exception bénéfice d'un agencement idéal, aux beaux volumes. Actuellement agencé en T4, il dispose d'une entrée desservant les espaces de vie séquencés en trois parties. La première avec cette grande CUISINE fermée, la deuxième partie ce magnifique SALON/SEJOUR et son accès à sa TERRASSE spacieuse, et pour finir l'ESPACE NUIT avec ses 3 CHAMBRES dont une disposant d'un grand DRESSING. Deux SALLE D'EAU et un WC indépendant complètent les lieux.
Ses Atouts : Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (climatisation réversible, double vitrage, porte blindée, volets roulants, nombreux rangements..). Normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). Cave au sous-sol.
ENVIRONNEMENT : Résidence prisée et sécurisée à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes du marché emblématique du Mourillon.
A seulement 10 minutes à pied des plages du Littoral.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266 € par mois (soit 3192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion EI (ID 47591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1612143 - Réf Superimmo : ANVXWT1ZX
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 4 piècesÉtage 1/15 avec ascenseur
Année de construction : 1970Gardien
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 179 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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