Vente appartement 280 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83000)

iad France - Maxime Gomez (06 37 17 46 62) vous propose : A l'entrée du quartier dénommé LA RODE, proche du Port et du Stade Mayol, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 d'une surface de 112m2 situé au 1er étage de la copropriété Le Martin Pêcheur, réputée pour sa bonne tenue.
Il se compose d'une entrée desservant la cuisine, le séjour, donnant tous sur la loggia.
Vous pouvez accéder ensuite à l'espace nuit avec deux salles d'eau, deux chambres. Les WC sont séparés.
La troisième chambre avec son dressing et accessible par le séjour.
Aucuns travaux ne sont à prévoir! L'appartement peut être habité immédiatement.
Toutes les pièces proposent de belles ouvertures afin de laisser entrer la lumière naturelle.
Les marchés du Mourillon ou du Cours Lafayette sont accessibles rapidement à pied ou par les transports en commun.
Vous disposez en complément d'une cave et d'une place de parking privative et sécurisée en sous sol.
Les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble à ce niveau si votre projet est professionnelle.
Pour en discuter, je suis joignable par téléphone et je réponds avec plaisir! Sollicitez moi!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266 € par mois (soit 3192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Gomez EI (ID 79019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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MAXIME GOMEZ - IAD

Siren : 791922842

13 avis clients

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