Vente appartement 260 260 €

112 m²

5 pièces 5 p

Toulon (83100)

En viager occupé, découvrez cet appartement idéalement situé, à 10 minutes à pied des plages du Mourillon et des commerces, proche des écoles, au calme, dans une résidence sécurisée avec terrain de tennis. D’une surface de 112m² habitables avec une belle terrasse exposition sud, sans vis à vis, cet appartement constitue une opportunité rare.
L’appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur et se compose de:
Une entrée spacieuse avec placard
Un séjour salle à manger lumineux, avec climatisation, donnant sur une belle terrasse ombragée équipée de stores électriques
Une cuisine indépendante équipée avec buanderie attenante
Trois grandes chambres, dont une avec climatisation et donnant sur la terrasse, et une autre avec salle d’eau attenante.
Une salle de bain avec meuble vasque et baignoire
Un WC indépendant
Volets roulants électriques
Une cave
Un box fermé en sous sol
Une visite virtuelle de ce magnifique appartement est disponible sur demande
Ce viager occupé est basé sur une tête, une femme de 85 ans bénéficiant d’un droit d’usage et d’habitation. Le bouquet s’élève à 260 260€ frais d'agence inclus et à la charge du vendeur, et d’une rente de 1200€.
La possibilité d'achat en bouquet seul peut être envisagée.
Taxe foncière: 2 430€
Charges de copropriété: 300€/mois
Valeur vénale de 450 000€.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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