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Vente appartement 630 000 €
112,49 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vaucresson (92420)
112,49 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vaucresson (92420)
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- 5 600 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- 3 balcons (15 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Gabriel Naegelen - Innove Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vaucresson, à moins de 15mn à pieds de la gare.
Niché en pleine verdure et au calme absolu, venez découvrir ce vaste 5 pièces de 112m² baigné de lumière et sans aucuns vis à vis.
La grande entrée avec placards dessert un salon et une salle à manger dont les larges baies vitrées ouvrent sur 2 balcons donnant sur le parc, ainsi qu'une cuisine indépendante rénovée récemment.
La partie nuit se compose de 3 belles chambres d'environ 14m² chacune, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC et de toilettes indépendantes.
Possibilité de créer une 4e chambre facilement.
Une cave et un box fermé complètent l'ensemble.
L'appartement est en bon état général et vous serez séduit par sa situation au milieu des grand arbres du parc environnant, son exposition sud traversante et ses 3 balcons permettant de profiter pleinement de l'environnement privilégié.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 611 651 €. Dans une copropriété de 383 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 543 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1296.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Gabriel Naegelen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897 716 189.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : VA4383-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWJV5P
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 5 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 543 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 349 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf
| 112,49 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 3 balcons (15 m²) |
| Gardien | Chauffage collectif: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Interphone | Copropriété de 383 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  187 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/12/2020.
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