Vente appartement 750 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

Au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, à l'entrée de l'Avenue Victor Hugo, cet appartement d'exception de 113 m2 se situe dans un immeuble de type Haussmannien.
Entièrement rénové avec goût et matériaux de grande qualité, il se distingue par ses belles prestations : moulures, hauteur sous plafond, gypseries et parquet en chêne massif.
L'entrée dessert une salle à manger baignée de lumière, jouxtant une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une première chambre confortable. Ces pièces orientées à l'Est, offrent une vue dégagée sur les jardins, assurant calme et tranquillité.
Côté Ouest, le séjour principal s'ouvre sur un balcon, parfait pour accueillir deux personnes pour des repas en extérieur. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l'agencement harmonieux de ce bien.
Enfin, au dernier étage, une chambre de bonne restaurée constitue un espace idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.
Cet appartement marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, en plein centre d'Aix-en-Provence.
Informations complémentaires :
- Chauffage individuel gaz de ville
- Climatisation réversible en gainable
- Possibilité de louer un garage à proximité immédiate
- 5 copropriétaires, 1450 € / an de charges de copropriété
Honoraires d'agence charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 6 637 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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