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Vente appartement 795 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 7 035 €/m²
- Étage 2/4
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sylvie Pasquier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme Haussmannien au Cœur d'Aix-en-Provence
Découvrez cet appartement exceptionnel, idéalement situé au début de l'avenue Victor Hugo, dans un magnifique immeuble de style haussmannien. Récemment rénové, ce bien rare bénéficie d'une exposition traversante sans vis-à-vis, offrant une luminosité et une tranquillité incomparables.
Points Forts :
Lumineux et spacieux : L'entrée mène à une salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, et une chambre orientée à l'est avec vue sur des jardins paisibles.
Balcon cosy : La pièce principale, orientée à l'ouest, s'ouvre sur un petit balcon où deux personnes peuvent dîner en plein air.
Espace et confort : Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace de vie.
Chambre de bonne rénovée : Située au dernier étage, parfaite pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif.
Informations Complémentaires :
Chauffage : Individuel au gaz de ville
Climatisation : Réversible et gainable
Stationnement : Possibilité de louer un garage à proximité immédiate
Avec seulement cinq copropriétaires et des charges annuelles de 1450 €, cet appartement allie charme historique et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'Aix-en-Provence dans un cadre exceptionnel.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 163674 - Réf Superimmo : ANVXWLN4N
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 7 035 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 450 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 113 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Balcon | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2024.
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