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Vente appartement 319 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annemasse (74100)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annemasse (74100)
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- 2 823 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/7
- Balcon
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir dans une charmante résidence sécurisée au calme entourée de parcs, avec gardien à l'entrée, ce grand T4 de 113M² !
Situé au 4ème étage avec ascenseur, celui ci est agencé de la manière suivante ;
Entrée avec placard de rangements, ouverture sur
une belle pièce de vie lumineuse de 50M², exposition Sud Est, vue sur la chaine des montagnes et le Mont Blanc et sur son grand parc privatif de la résidence, avec potager !
Balcon pour profiter des beaux jours, pas de vis à vis proche.
Cuisine ouverte américaine aménagée et équipée, eurocave à vin, espace cellier à l'arrière.
Deux chambres avec placards de rangements.
Une pièce avec grand dressing et bureau, idéal pour le télétravail.
Une salle d'eau et une salle de bain avec sèches serviettes.
Toilette indépendant avec point d'eau.
Local buanderie.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, rideaux électriques, l'ensemble changé en 2019.
Base chauffante au sol de 13 degrés inclus dans les charges de corpropriété.
Fibre optique dans l'immeuble.
Facade refaite en 2017.
La résidence bénéficie d'une salle de fitness, bibliothèque, une laverie et une
salle/restaurant à disposition gratuitement pour célébrer vos événements familiaux,
parc privé qui dit mieux ?
Places de parking collectives à l'extérieur.
Garage de 16 M² fermé en sus.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus dans les environs. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 1 km. Vous trouverez un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 24/10/2024 -
Réf. agence : KWHS1866 - Réf Superimmo : ANVXX0NWX
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 2 823 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 113 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/7 |
| 2 Parkings | Balcon |
| Année de construction : 1992 | Gardien |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau |
| Digicode | Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2024.
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