Vente appartement 315 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

iad France - Florence Anguenot vous propose: Besançon: magnifique appartement de 113 m2, totalement rénové, avec vue Imprenable, à 2 pas du centre ville, 2 mns de la gare.
Bien rare, à découvrir au plus vite! Ce superbe appartement, avec ascenseur, situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 1954, vous enchantera par sa surface généreuse de 113m². Bénéficiant d'une rénovation récente, cet appartement aux lignes épurées et aux finitions soignées et de haute qualité, saura vous séduire par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Ses 2 balcons vous offrent une vue panoramique sur le Parc des Glacis et la Citadelle.
L'appartement comprend une belle cuisine intégrée et équipée (19,70m2), vaste salon/séjour (+34m2), 2 chambres à coucher (14,33 et 10,67m2), 1 bureau pouvant servir de chambre d’amis (8,98m2), 1 dressing aménagé (7,63m2), 1 salle de bain avec douche à l’italienne (9,02m2), toilettes séparées.
Les équipements de l'appartement comprennent la climatisation, un système d'alarme, la télévision par câble, un digicode, un interphone et la fibre optique pour un confort et une sécurité accrus. Vous pourrez également profiter d'un chauffage central au gaz pour un confort thermique optimal, greniers et caves et local vélos complètent ce bien. Excellent DPE: C/C
Idéalement situé à Besançon, proche de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'exposition sud-ouest apporte une luminosité maximale tout au long de la journée, pour un bien-être total.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût et offrant une vue imprenable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations, organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Besançon.
La presente annonce immobiliere vise 99 lots principaux situés dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Anguenot Florence - EI(ID 72704) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910132620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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FLORENCE ANGUENOT - IAD

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