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Vente appartement 97 250 €
113,62 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Béziers (34500)

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  • 856 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
AGENCE CALVET IMMOBILIER

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358 avis
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Description

Viager occupé Homme de 77 ans Femme de 72 ans Dans un immeuble Art-déco, à 2 pas des allées Paul Riquet, au 2ème étage avec ascenseur. Appartement de 113 m2 lumineux et traversant, comprenant 2 chambres et un bureau ou 3ème chambre, une cuisine séparée équipée, un grand salon-séjour avec balcon exposé Sud. Prestations de qualités: clim, parquet, placards, double vitrage. Une place de parking fermée, un cellier et un grenier viennent ajouter de la plue-value à cet appartement. En partant d'une valeur vénale de 230 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 99 820 €, soit une décote de 57 %. Vous versez un bouquet de 97 250 € HAI dont honoraires d'agence de 7,5 % TTC de valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 80 000 €et une rente mensuelle de 94 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%. Une EXCLUSIVITE VENDS DU SUD Surface CARREZ : 113.62 m² Bouquet : 80 000 € AGENCE CALVET IMMOBILIER Plus de photos sur (réf. 340127339) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Pas de procédure en cours. Infos au 06.13.89.91.18

Publiée le 30/07/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 340127339 - Réf Superimmo : ANVXWF2S2
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Caractérisques
Bouquet : 97 250 €Rente : 94 € / mois
Prix au m² : 856 € / m²Âges : 77 et 72 ans
Taxe foncière : 1 956 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21,56% TTC - 17 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34061/34012/bareme.pdf

113,62 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud1 Parking couvert
CaveBalcon
Année de construction : 1900Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Siren : 849498225 - N° de carte professionnelle : 2006/34/896
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