Vente appartement 436 000 €

113,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Appartement lumineux de 113 m² dans les quartiers Croix Blanche / Saint-Seurin à Bordeaux L'agence Prestant Bordeaux vous propose de découvrir ce spacieux appartement de 113 m², situé au 3è étage d'une résidence de standing bien entretenue de dix étages, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Emplacement idéal, dans le quartier Croix Blanche à la limite de Saint-Seurin, à seulement 100 mètres de la ligne de bus G qui relie la gare de Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes et le centre-ville en deux arrêts, ce bien allie calme et accessibilité. Il est également proche de plusieurs établissements scolaires réputés : collège public Cassignol, école et collège privés Saint-Seurin, et lycée Camille Jullian. L'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée, suivi d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon de 15 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et des espaces de rangement. Une cave de 8 m² et un box de 14 m² complètent ce bien. Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D / D Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation Surface CARREZ : 113.74 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Clémentine Chambeyron - 06 82 79 82 81 - Plus d'informations sur (réf. 330593470). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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PRESTANT BORDEAUX BASSIN

Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000131

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