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Vente appartement 950 000 €
113 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 8 407 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sabrina RENAUD - iad

Sabrina RENAUD - iad

54 avis
06 71 22 22 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Renaud (06 71 22 22 05) vous propose : **Place Jean Jaurès** Somptueux appartement de réception au 1er étage de 113m2 situé dans un immeuble de prestige avec ascenseur offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, du calme et une vue IMPRENABLE SUR LA GARONNE!!
Une belle entrée dessert les pièces ornées de moulures, boiseries, miroirs, parquet de hongrie faisant un bien unique.
Il comprend une belle pièce de vie lumineuse de plus de 55m2 avec cuisine ouverte, un wc séparé, deux chambres dont une avec salle de bain et la deuxième dispose d'une salle d'eau avec wc.
Ce bien bénéficie d'une belle luminosité avec un grand balcon et un emplacement prisé pour sa proximité du centre ville de Bordeaux, ses commerces et transports. Parking Jean Jaurès en bas de l'immeuble.
Bien rare offrant un cadre unique!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud EI (ID 17182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 1644607 - Réf Superimmo : ANVXX73RS
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 8 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cheminée
InterphoneCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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