Vente appartement 138 375 €

113 m²

3 pièces 3 p

Brech (56400)

Appartement en Viager occupé situé à 1.5kms du bourg de BRECH dans le Morbihan entre Vannes et Lorient et à 18 kms de CARNAC au Sud - Dans un secteur résidentiel, très arboré, cet appartement composant le rez-de-chaussée d'une maison de 1993, développe 113,29 m² habitable.
On y trouve : une entrée avec placards, un salon-séjour d'environ 30 m² avec cheminée-insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC, une salle d'eau, une buanderie.
sur une parcelle de 1117 m² a jouissance exclusive
Une grande terrasse, un Auvent et un cabanon, et la jouissance exclusive de la parcelle complète de 1117 m².
Chauffage électrique par le sol. Menuiseries alu DV.
Calculs sur un homme de 83 ans - Bouquet 138.375 € (honoraires agence, charge acquéreur, inclus)
Rente mensuelle viagère 445 € - Valeur vénale du bien 245.000 €. Très faibles charges.
Quelques petits rafraichissements à prévoir.

Un investissement judicieux à 30 minutes du magnifique golfe du Morbihan, au sein d'une bulle de nature.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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ATLANTIC VIAGER

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