Vente appartement 219 900 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

OPPORTUNITE RARE- 59400-CAMBRAI- APPARTEMENT TYPE 5- 113 m² - 3 CHAMBRES – GARAGE et CAVE .
Sur la très belle résidence du Parc
Idéal résidence principale ou investisseur
Possibilité colocation 3 ou 4 chambres .
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Alexandre Amadori vous propose ce très bel Appartement de Type 5 d'environ 113 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une magnifique résidence calme, très bien entretenue et sécurisée.
Il se compose d'un large hall d'entrée avec dressing , d'un vaste séjour lumineux de 45m² PLEIN SUD, une cuisine séparée et équipée de 11m² .
Le couloir du hall d'entrée distribue 3 Chambres (14,10 et 9m²) ,une salle d'eau de 8m² et un WC séparé à l'entrée .
Pas de vis-à vis, l'appartement vous propose une vue dégagée sur l'arrière de la résidence et les toits de Cambrai .
L'appartement est sain et propre ,à vous d'imaginer la vie qui va avec : décoration, peinture, sol, mise au goût du jour
Garage extérieur et une cave à disposition.
Bien soumis à la copropriété
Charges de copropriété mensuelle : 360€ comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes et générales, ascenseur.
Diagnostics réalisés, à disposition
Pas de procédure en cours
Emplacement géographique de 1er choix :
1mn du Jardin Public de Cambrai ( juste traverser la route )
10mn à pied de la place Aristide Briand, des commerces , des écoles, de la gare.
Prix de vente 219900 €uros HAI (Honoraires charges Acquéreur)
Contact : Alexandre AMADORI, 07 78 93 88 41,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 1 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 322,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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ALEXANDRE AMADORI - EFFICITY

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