Vente appartement 735 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

DUPLEX 113 m² - Cannes - Secteur Bas Carnot
Lumineux Duplex de 113 m² environ (88 m² Loi Carrez) au 2eme étage sans vis à vis, à quelques minutes de la croisette.
Ambiances cocooning et chaleureuses avec ses poutres apparentes et son escalier hélicoïdal en bois Castille.
Ce bien dispose d'une cuisine ouverte, d’une pièce à vivre, d’un espace bureau.
Le tout 55m² environ donnant sur un balcon de 5m², exposition Est Ouest
De deux belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'espaces de rangements.
Pour opérer sa totale séduction :
Vue dégagée sur Ville et jardin
2 Copropriétaires
Pas de charges
A deux pas des commerces
A 3’ à pied de la Gare SNCF, centre ville, des plages de sable, des écoles et lycées.
A 8’ de l’autoroute
A 30’ de l'aéroport
Très bon investissement locatif saisonnier ou autres (Forte demande).
Prestations : Climatisation réversible, double vitrage, chauffage électrique individuel.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2023.

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A88

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