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21
Vente appartement 344 000 €
113 m²
6 pièces
6 p
Embrun (05200)
113 m²
6 pièces
6 p
Embrun (05200)
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- 3 044 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Optimhome Alpes Sud vous propose deux beaux appartements idéalement situés dans une petite résidence dans un bâtiment historique réhabilité en 2008 et proche du centre-ville d'Embrun.
Ces logements offrent un potentiel exceptionnel pour différents projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels.
Chacun des appartements une piéce de vie avec cuisine cuisine, unes salle d’eau et des WC.
Actuellement, l'un des appartements possède une chambre et l'autre en a deux. Il est possible de créer une quatrième chambre en divisant l'une des pièces existantes.
En réunissant ces deux appartements, vous obtenez un appartement lumineux et spacieux de 113 m², parfait pour :
- Une profession libérale (médecin, architecte, comptable, etc.) nécessitant de grands locaux adaptés à une activité professionnelle.
- Une grande famille désirant vivre dans un cadre privilégié au centre-ville, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces.
Bénéficiant d'une belle exposition il est très lumineux et en bon état.
La résidence dispose également d'un parking.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de prestige au cœur d'Embrun.
La résidence dispose également d'un parking.
Embrun, charmante ville des Hautes-Alpes, est renommée pour son climat ensoleillé et son cadre naturel à couper le souffle. Dominant la Durance et surplombant le lac de Serre-Ponçon, Embrun offre un large éventail d'activités en plein air, des sports nautiques aux randonnées, en passant par le ski.
La richesse de son patrimoine historique, ses ruelles pittoresques, et ses marchés locaux animés en font un lieu de vie plein de caractère. Embrun est aussi un haut lieu d'événements sportifs et culturels qui rythment la vie locale.
Avec son environnement naturel préservé, ses nombreuses activités et son riche patrimoine, Embrun est un endroit où il fait bon vivre, alliant dynamisme et sérénité. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2416€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence GALLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 172 440 Greffe de GAP) 06 42 88 67 45 (réf. 567241 )
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830036861028 - Réf Superimmo : ANVXWRVII
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| Prix de vente : 344 000 € | Prix au m² : 3 044 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 415,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 113 m² - 6 pièces |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2022.
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