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Vente appartement 236 850 €
113,86 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Essey-lès-Nancy (54270)
113,86 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Essey-lès-Nancy (54270)
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- 2 080 €/m²
- 1 balcon
- 10 Parkings
Habermacher Patrick - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A visiter sans tarder : splendide appartement 4 faces, baigné de lumière, en rez-de-jardin dans propriété de caractère de seulement 2 lots !
Rare à la vente : Splendide rez-de-jardin 4 faces dans propriété de caractère
Buissoncourt, situé à 15 mn d'Essey les Nancy et du Golf de Pulnoy et à moins de 25 mn de Nancy, cet appartement de 113.86m² est fait pour vous.
Il bénéficie d'une superbe pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger (avec cheminée en marbre et un insert à granulés) de plus de 55m² et d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. Toutes les pièces sont baignées de lumières, au calme absolu et bénéficient d'un accès direct au parc et au balcon qui entoure la propriété.
Il dispose également de deux chambres lumineuses avec placards, une salle de bain et 2 wc indépendants.
2 grandes caves complètent utilement notre bien.
Un immense parc au cadre idyllique de plus de 7500m² invite au calme, au bien être et à la sérénité
Précisons qu'au niveau du chauffage, le bien est particulièrement bien loti puisqu'il bénéficie d'une climatisation réversible, d'une cheminée de caractère en marbre et d'un insert à granulés...
Enfin, concernant les travaux de modernisation de ce bien d'exception, une très grande partie a déjà été réalisée puisque toutes les fenêtres ont été remplacées en 2009, l'électricité a été intégralement modernisée, et la toiture sera intégralement refaite (-prise en charge par le vendeur-).
Précisons utilement que la taxe foncière est très peu élevée. Ce bien ainsi vous offre d'énormes possibilités !
Ainsi, au regard de la rareté du produit, de son cadre idyllique et de son caractère exceptionnel, une visite s'impose sans plus tarder pour votre plus grand bonheur. Ce bien vous est présenté par Patrick Habermacher, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 24/09/2024 -
Réf. agence : 78755ADHI805 - Réf Superimmo : ANVXWRHP1
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| Prix de vente : 236 850 € | Prix au m² : 2 080 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf
| 113,86 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 7 510 m² | Rez-de-chaussée |
| 10 Parkings | 1 balcon |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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