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Vente appartement 289 500 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)

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  • Sous compromis
  • 2 562 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
  • Piscine
CAMA IMMOBILIER

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136 avis
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Description

EN EXCLUSIVITÉ - Très bel appartement 5/6 pièces de 113m2 habitable situé au coeur du Parc Montaigne à Fontenay-le-Fleury et à proximité de toutes les commodités : crèches, écoles maternelle et primaire, collège, commerces et transports (ligne N, réseaux bus).
En parfait état et aux volumes avantageux, ce vous bien offre : une entrée avec placard, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un triple séjour avec sa loggia fermée (possibilité 4e chambre), un dégagement desservant trois chambres dont une de 13m2, une salle de bains, une salle de douche, un wc indépendant, un dressing et une buanderie. Une grande cave de près de 12m2 complète ce bien.
Ses atouts : vue dégagée sans vis à vis / exposition sud-est / très bon état / fenêtres double vitrage et volets motorisés / nombreux rangements / grande cave.
Entre ville et campagne, à l'orée de la plaine de Versailles, vous apprécierez la situation de cet appartement entouré de verdure, dans une résidence de standing calme et arborée, ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine, courts de tennis, mini-golf...
Prix de vente : 289 500EUR honoraires d'agence inclus, soit 276 000EUR hors honoraires d'agence et 4,89% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 6 680 euros par an (soit 556 euros mensuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Marine Vittu 06.08.08.95.27, RSAC VERSAILLES 898 231 972, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1883 - Réf Superimmo : ANVXWX2FY
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Caractérisques
Prix de vente : 289 500 €Prix au m² : 2 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cama-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

113 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave (11 m²)Année de construction : 1968
GardienChauffage collectif au gaz (au sol)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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