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Vente appartement 273 000 €
113,95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)

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  • 2 396 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
  • Piscine
CAMA IMMOBILIER

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136 avis
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Description

Découvrez cet appartement de 114m2 situé au Parc Montaigne à Fontenay-le-Fleury, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : crèches, écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et transports (ligne N, bus). Une opportunité rare entre ville et campagne, à l'orée de la plaine de Versailles.
Caractéristiques du bien :
Volumes généreux : ce bien offre une entrée avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec loggia fermée, trois chambres spacieuses, une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et une buanderie.
Cave : profitez d'une grande cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Parking

Points forts :
Vue dégagée sans vis-à-vis, exposition sud- ouest pour une luminosité optimale.
Résidence de standing avec ascenseur, gardien 24h/24, espaces verts arborés, piscine, courts de tennis, mini-golf et espaces de loisirs.
Un cadre de vie privilégié au calme, tout en restant proche des transports.
Prix de vente : 273 000EUR honoraires d'agence inclus (260 000EUR hors honoraires, avec 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 6680 euros par an (soit 556 euros mensuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E(298) et classe CLIMAT E(65). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510 euros et 3520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ce bien vous est proposée par Franck VERNA /06.59.21.56.22, RSAC VERSAILLES 453 649 907 , Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1888 - Réf Superimmo : ANVXX1HMZ
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 080 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cama-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

113,95 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 ParkingCave
Année de construction : 1968Gardien
Chauffage collectif au gaz (au sol)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²2 salles de bain
2 wcInterphone
Copropriété de 3119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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