Vente appartement 183 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fougères (35300)

À découvrir sans tarder ! Situé à deux pas de la gare, ce charmant appartement de 4 pièces vous offre un agencement parfait pour un confort de vie optimal.
Côté jour :
Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 39 m², exposé sud-ouest et revêtu d’un parquet chaleureux, offrant un espace convivial et accueillant.
Côté nuit :
Deux grandes chambres avec dressings de 20 m² et 15 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bain. Le hall d’entrée, également en parquet, dessert un WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
•Une cave et deux greniers pour un rangement optimal.
•Un espace extérieur privatif avec pelouse, bien exposé, pour profiter des beaux jours.
•Chauffage au gaz pour un confort thermique toute l’année.
Un bien rare, idéalement situé et parfaitement entretenu. Ne tardez pas à planifier votre visite
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 189 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires : 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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