Vente appartement 599 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Port-Marly (78560)

iad France - Christophe Penvern (06 19 72 58 94) vous propose : Au calme dans un environnement boisé, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement duplex terrasse de 5 pièces, 4 chambres d'une surface totale de 113 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée de 39 m2, une belle terrasse de 38 m2 exposée sud/ sud-est, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, toilettes séparés avec lave mains.
À l'étage se trouve 2 chambres avec placard, une salle de bain, une buanderie, un toilette séparée. Une place de parking en sous-sol est également disponible.
Le ravalement de l'immeuble a été effectué en 2022 ainsi que le changement de la chaudière et la rénovation des salles de bain.
Ecole primaire et collège sont accessibles à pied en quelques minutes ou en vélo par un chemin sans voiture et éclairé le soir. Parc de jeux pour enfants, commerces et transport par bus sont à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex d'exception à Port-Marly.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 294 € par mois (soit 3528 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Penvern EI (ID 23587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829795772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 5 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 528 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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CHRISTOPHE PENVERN - IAD

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