Vente appartement 399 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59800)

Situé à 5 minutes de l'arrêt de Tramway Saint-Maur, et à proximité de toutes les commodités (crèche, école, métro, tramway, gares, commerces,...) ce bel appartement offre 3 chambres spacieuses et une double séjour baigné de lumière. Entièrement rénové avec modernité, il est doté de finitions impeccables offrant un véritable confort de vie. Vous serez séduit par sa distribution, qui comprends une grande entrée, scindant parfaitement l'espace de vie et l'espace nuit. Sa cuisine semi-ouverte est entièrement équipée. L'espace nuit dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing attenant et salle de douche. Il offre également une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie dissimulé. Enfin, l'appartement dispose d'une grande terrasse d'environ 15m², avec une vue arborée et sans vis-à-vis direct. Rare sur le secteur, l'appartement offre la possibilité d'acquérir un box parking fermé et sécurisé en sus, en sous-sol de la résidence, donnant accès directement sur l'Avenue de La République latérale. Equipé d'un chauffage au sol, ses charges d'environ 400 euros/mois comprennent l'intégralité des dépenses énergétiques et des prestations de la résidence haut-de-gamme : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, gardien, maître chien la nuit... Le ravalement de façade et la réfection des loggias de la résidence ont été réalisé il y a un an environ. Pas de procédure en cours. Résidence de 268 lots.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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SQUARE HABITAT LA MADELEINE

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