Vente appartement 130 500 €

113 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lunéville (54300)

Conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, William WEYMESKIRCH vous propose au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, cet appartement au cachet ancien de 113 M². Il est idéalement situé à 100 m du château de LUNEVILLE.
Il se compose d'une entrée de 5 m², d'une cuisine équipée de 6 m² avec coin repas de 12 m², de 3 pièces de 14 à 28 m², de 2 wc, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'une place de parking dans la cour intérieure.
Vous serez séduit par ses parquets en chêne, par ses moulures ainsi que par la grande hauteur sous plafond des deux pièces principales ( 3,40 m).
Chauffage au sol partiel au gaz et radiateurs électriques en complément.
Il est classé en DPE : E.
Petite copropriété de 4 appartements.
L'appartement est actuellement loué 536 € + 40 € de charges. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 553342 )

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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WILLIAM WEYMESKIRCH - OPTIMHOME

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