Vente appartement 590 000 €

113,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

La situation, la vue, le cachet : telles sont -s'il fallait les résumer- les qualités essentielles de ce bel appartement sur quai. Surplombant la Saône, faisant face à Notre Dame de Fourvière sur laquelle il génère une vue « carte postale », ce généreux 3 pièces développe 113.30 m² Carrez au sein d'un immeuble de la fin du Second Empire (mascarons, pilastres, etc.) entretenu et particulièrement engageant. Permettant diverses formules d'aménagements en T3 ou T4, il propose en l'état : entrée, sanitaires, réserve, cuisine indépendante de 15,70 m², salle de bains, 1ère chambre de 16,65 m², seconde chambre de 23,90 m², séjour d'angle de 30 m² générant de superbes vues en ouest sur les quais, le Vieux-Lyon et Fourvière. Se singularisant par la belle présence des éléments de décor bourgeois (stylobates, trumeau, parquet point de Hongrie, cheminées, moulures et boiseries), l'appartement séduira à n'en pas douter les profils urbains qui, sensibles au cachet et à l'âme des lieux, sauront les sublimer et en actualiser tout le potentiel. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1568.32 euros.

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Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 5 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 568,32 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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