Vente appartement 520 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

Quartier Montchat, à 4 minutes à pied des Tramway T2 et T5, et 7 minutes de la ligne de Métro D et d'une multitude de ligne de Bus , venez découvrir ce superbe appartement 3 chambres de 113 m² dans une copropriété de 1992 en très bon état.
Dans une copropriété de standing, sécurisée et en toute intimité, venez découvrir cet appartement T4 de 113 m² au 1er étage.
Celui-ci est composé d'une belle entrée avec un grand placard, desservant le salon-séjour exposé Sud / Ouest avec accès à la terrasse et au balcon , ainsi que la cuisine indépendante.
Le côté nuit quant à lui vous proposera 3 chambres dont une avec une petite salle d'eau privative, un WC et une salle de bains.
Une cave et un grand garage agrémentent ce bien, et un stationnement privatif au sein de la copropriété est disponible en sus au prix de 20.000 €
Système de chauffage individuel électrique, couplé a une climatisation réversible.
Charges communes d'environ 170 € par mois.
Dans l'un des meilleurs quartiers de Lyon, venez profitez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles à pied, et des hôpitaux de l'Est-Lyonnais pour vivre en plein coeur de Montchat et de sa vie de village.
N'attendez plus, ce bien n'attend plus que vous.
Référence agence : 18

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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