Vente appartement 575 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 4ème (69004)

A cet emplacement de premier choix et très recherché sur la Croix Rousse (à pied : bus, métro, écoles, commerces, hôpital.... ), je vous invite à découvrir ce bel appartement de plus de 113m² au calme absolu.
Situé dans une résidence de standing, familiale, sécurisée et avec gardien vous pourrez profiter de son beau parc paysagé avec une aire de jeux pour enfants ainsi qu'un cours de tennis.
Ultra lumineux, traversant Est/Ouest, et en étage élevé il vous offrira de magnifiques vues : Fourvière, les Monts d'Or et le val de Saone.
Ce joli bien est composé d'une pièce de vie de 26m2 donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que 4 généreuses chambres dont l'une a été transformée en bureau/bibliothèque de 14m2.
Une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, et des dressings agrémentent ce bien.
Le tout est complété par un garage en sous sol (Prix 30.000 €) et une cave.
En excellent état ce bien rare n'attends plus que vous, coup de coeur assuré !!!!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924 - SAFTI – BEVILACQUA Sophie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 5 088 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SOPHIE BEVILACQUA - SAFTI

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