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Vente appartement 825 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 7 301 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Appartement totalement rénové en 2020 en dernier étage Croix-Rousse centre avec 2 terrasses, vue dégagée, cave et double garage.
RARE à la vente!
Proche toutes commodités, écoles, métros et bus :
Découvrez ce magnifique appartement de caractère entièrement rénové situé au dernier étage d'un immeuble de standing au coeur du quartier recherché de la Croix-Rousse. Profitez de la tranquillité d'une rue peu passante tout en étant à proximité immédiate des transports et des écoles.
Surface : 113m2
2 belles terrasses offrant une vue dégagée sur les toits et le parc de la copropriété.
Entièrement climatisé.
Traversant, très lumineux.
Double garage de 27m2 (en sus)
DPE C
Détails supplémentaires :
Appartement entièrement rénové (salles d'eau, sols, cuisine, électricité, climatisation réversible, chaudière, huisseries, volets électriques...)
3 chambres spacieuses et lumineuses.
Pièce à vivre ouverte sur jolie terrasse avec vue dégagée.
Cuisine moderne et équipée ouverte sur une seconde terrasse.
Salles d'eau contemporaines.
Espace buanderie.
Nombreux rangements intégrés.
Points forts :
Dernier étage, assurant calme et tranquillité.
Double garage, idéal pour stationner deux véhicules en toute sécurité.
Cave, parfaite pour le stockage supplémentaire.
Emplacement de choix dans le centre de la Croix-Rousse
Parc et local à vélos.
Cet appartement est une opportunité rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Pas de procédure en cours.
Pour visiter ce bien, contactez :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 20511-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWRAN8
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| Prix de vente : 825 000 € | Prix au m² : 7 301 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf
| 113 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 2 terrasses | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 65 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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