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Vente appartement 400 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 3 540 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
NOVEA Immobilier Lyon 4

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Description

Lyon 5, Montée de Choulans, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement type loft de 113 m2, en rez-de -chaussée, avec une partie extérieur de 180 m2. A deux pas de Perrache, du Vieux Lyon et de la Presqu'île, ce bien a été entièrement rénové en 2018 et est donc en excellent état.
Il est composé d'une très grande pièce principale de plus de 90 m2, qui pourra être aménagée au gré de votre imagination. Elle dispose de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse.
Une cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être ouverte sur la pièce principale qui ne comporte aucun mur porteur.
Il faudra y installer une salle de bains en lieu et place de 2 toilettes et d'un espace sanitaire qui occupent aujourd'hui une surface de quasiment 9 m2.
Une dernière pièce de 5,42 m2 pourra faire office de rangement, dressing ou buanderie complète l'espace.
Une grande partie extérieure d'environ 180 m2 permettra un stationnement aisé, une terrasse pour profiter des beaux jours et un espace vert pour ceux qui souhaiteraient jardiner.
Ce bien est issu de la division en 2 lots d'une maison des années 50 qui a été entièrement rénovée en 2017, avec un ravalement et une isolation par l'extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et toutes les fermetures sont en aluminium double vitrage.
Visite virtuelle disponible sur notre site
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :

Publiée le 14/03/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VA13364-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXRT3QN
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/428/83U8x/baremes_honoraires_2022.pdf

113 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 91 m²Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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