Vente appartement 690 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces, idéalement situé face au Parc de la Tête d'Or, dans une résidence de standing avec jardins et fontaines. Niché au 6ème étage, ce bien de 113,26 m² offre une vue imprenable sur les hauteurs de Lyon. L'appartement de 113,26 m², se compose d'une vaste pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, une cuisine orientée plein sud, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Double vitrage récent et nombreux rangements.
Possibles réaménagements. Accès rapide aux écoles réputées, crèches, transports avec bus à 1 minute, métro Foch. Terrain HCL (bail jusqu'en 2053).
Possible installation de chauffage urbain, vote envisagé à la prochaine AG, réduction importante des charges.
Grand garage de 17m² en supplément avec lumière et prise électrique, dans la résidence à 55 000€.
Une belle cave et un local vélos/poussettes complètent ce bien.
Copropriété accessible aussi sans marche.
Charges non réelles, estimées suite départ locataires.
Opportunité à saisir !
Référence agence : 306

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Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 6 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 955,33 € / an	Taxe foncière : 2 432 €

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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AGENCE TRONEL

Infos légales : 48850129700011

210 avis clients

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