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Vente appartement 649 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 743 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/9 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au fuel (central)
Agence Tronel

Agence Tronel

215 avis
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Description

Dans un immeuble de 1953, sur son terrain, nous avons le plaisir de vous présenter un appartement traversant de 94,50 m², idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc. Niché au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant est configuré comme suit : un vaste hall d'entrée desservant un double salon/salle à manger exposé plein sud, une grande cuisine indépendante entièrement équipée et ouvrant sur une loggia fermée, une grande chambre (il est possible de réaménager l'espace pour créer une seconde chambre selon vos besoins), une salle d’eau et des WC séparés. Le PLUS de cet appartement se situe au 9ème étage de l'immeuble : une chambre de service de 19,25m², rare, bénéficiant d'une vue panoramique sur Lyon. Parfait pour ceux qui chercheraient une surface détachée de l’appartement composée d'une chambre, d'un coin salle/cuisine et d'une salle d'eau séparée/wc, idéal pour un étudiant, une fille au pair, un espace bureau ou atelier d’artiste, un complément de revenu. En sous-sol, une cave accessible par l’ascenseur. Le chauffage urbain dans l'immeuble pour plus de confort.
Référence agence : 347

Publiée le 12/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : L1S8-J2Z-DJU - Réf Superimmo : ANVXWO9NJ
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 5 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 698 € / anTaxe foncière : 1 760 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 21 946,86 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 627 053,14 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5298/bareme.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/9 avec ascenseur1 cave
BalconChauffage collectif au fuel (central)
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 139 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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AGENCE TRONEL

Siren : 488501297 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2019 000 043 113 T
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