Vente appartement 675 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Idéalement situé au pied du métro Massena, sur le cours Vitton, cet appartement traversant de 113 m² est composé d’une entrée desservant la pièce de vie avec accès au balcon plein sud, la cuisine et l’espace nuit disposant de 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing.
Cet appartement vous offre de belles possibilités de rénovation pour le transformer en un espace de vie moderne.
Il est traversant et vous profiterez d’une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces.
Le balcon plein sud est un véritable atout, tout comme sa cave et son grand garage en sous-sol de l'immeuble (en sus).
L’immeuble est situé sur un terrain HCL.
Travaux à prévoir dans l'appartement pour en faire le bien idéal, à votre image !
Il dispose de 2 portes palières.
Un emplacement idéal avec une proximité immédiate des commodités, transports, écoles et du parc de la tête d’or.
Secteur lycée du Parc.
Taxe foncière 2024 : 1845€
Charges : 4620,51€/an (parties communes, ascenseur, eau chaude et froide avec compteur individuel, chauffage avec compteur individuel, garage, concierge, terrain HCL)
DPE : C
GES : C
La chaudière gaz de la copropriété a été changée en 2021.
La copropriété dispose d'un local à vélos.
N'hésitez pas, et contactez Sophie BUSSER
06/75/24/34/43

Agent commercial
RSAC : 912 246 584 / EI
RÉF : 6077
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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