Vente appartement 620 000 €

113,66 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maisons-Alfort (94700)

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5 455 €/m²
Exclusivité
Étage 3/5 avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au fuel

DE BARROS IMMOBILIER

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Description

TRÈS RARE - GRAND APPARTEMENT 114m² - 6 PIÈCES, 4 CHAMBRES
De Barros Immobilier vous présente en exclusivité, à proximité immédiate de la Mairie et 500m du RER D (Maisons-Alfort/Alfortville).
Dans un immeuble très bien géré des année 30 avec Ascenseur, au 3eme étage, un grand appartement traversant de 6 pièces de 114 m² composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), aménagée et équipée, d'un séjour de 21m², de trois grandes chambres de plus de 12m², d'une chambre de 10m²,d'une salle d'eau avec Wc, d'une salle de bains, des WC séparés, un cagibi.
Deux caves offre à cet appartement des rangements complémentaires. L'intérieur de ce bien nécessite d'être rafraîchi.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve dans les alentours la station de RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D), cinq lignes de bus, la gare Maisons-Alfort-Alfortville ainsi que la station de métro Maisons-Alfort-Stade (ligne 8). Vous trouverez deux cinémas de même qu'un bassin de natation, trois tennis, une bibliothèque et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et quatre supérettes sont également accessibles. 2 marchés animent le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1952-COMPANY36707JGV - Réf Superimmo : ANVXVEFOW

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 5 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36707jgv/197/ieXzN/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

113,66 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/5 avec ascenseur
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage collectif au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 45 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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Historique des prix

7 septembre 2024

Baisse de 3,1%

620 000 €

6 avril 2024

640 000 €

Localisation

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Siren : 319803631 - N° de carte professionnelle : 94012019000040727