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Vente appartement 975 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
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- 8 628 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.
Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Mandelieu-la-Napoule, offrant une combinaison parfaite de confort et de sécurité. Situé dans un petit Domaine fermé et gardé, au calme, cet espace de 113 m², dans le quartier résidentiel Ouest de Minelle, à moins de 1,2 km de tous les commerces et à 5 minutes des Golfs et de la Marina, vous offre tout les avantages d'une villa, sans en avoir les contraintes.
L'appartement de compose ainsi : Le hall d'entrée, avec toilette invités, vous accueille vers le grand salon et le coin repas attenant à la spacieuse cuisine équipée ouverte, le tout accédant directement sur les terrasses et le jardin privatif de 500 m² et sa piscine de 10 x 5 carrelée et chauffée, entourée de plage. Une couverture électrique intégrée assure la protection. La partie nuit comprend 3 chambres, dont 2 bénéficiants de la salle d'eau avec toilette, et une suite avec sa propre salle de bains, toilette et dressing. Toutes les chambres accèdent aussi directement aux terrasses et au jardin. L'exposition plein Sud est parfaite en toute saison. A ce bien, rare sur le marché, s'ajoutent 2 caves attenantes, ainsi qu'un garage et une place de parking juste à l'entrée. Chaque petit groupe d'habitation du Domaine ne comprend que trois appartements voisins. Les charges de copropriété incluent l'entretien du Domaine et sa belle piscine commune entourée d'espaces verts, le gardiennage, mais aussi l'eau froide et l'entretien du jardin privé attaché à ce bien.
Il vous est proposé en Exclusivité au prix de 975 000 € par votre Agence Immobilière Orpi.
La Visite Virtuelle 3D est disponible en Agence, mais une visite réelle n'a pas d'équivalent pour vous permettre de juger des atouts de ce bien unique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Référence agence : 8437
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : YTDC-HA6-QVM - Réf Superimmo : ANVXX7A6S
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| Prix de vente : 975 000 € | Prix au m² : 8 628 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 050 € / an | Taxe foncière : 1 727 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5253/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 113 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Piscine | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Climatisation |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 359 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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Siren : 378591689 - N° de carte professionnelle : CPI 06052016000004373
04 92 97 01 11
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