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Description
A Mérignac / St Augustin, à 300 mètres du Tram A (arrêt Peychotte) et à 600 mètres de la gare de Mérignac Arlac (gare Saint jean à 7 minutes), venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové.
Il se situe au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée très bien tenue avec gardien et piscine (résidence les Palladines).
L'appartement comprend un séjour salle à manger de près de 40m2, une cuisine avec îlot central entièrement équipée de 15m2, trois chambres, deux salles d'eau et un wc.
Le bien, exposé Sud et Ouest, bénéficie d'une vue panoramique et donne accès à une terrasse de 14m2 côté salon salle à manger et à un balcon depuis deux chambres.
Nombreux rangements, climatisation, buanderie, chauffage individuel au gaz.
Un cellier au RDC, une place de stationnement attitrée et un grand box fermé de 17m2 complètent ce bien.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 490 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 555 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132 - SAFTI – BASTIER Julien, Conseiller indépendant
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1353700 - Réf Superimmo : ANVXWLQO1
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €
Prix au m² : 4 912 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
113 m² - 5 pièces - 3 chambres
Piscine
2 Parkings
Balcon
Terrasse
Année de construction : 1993
Gardien
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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