Vente appartement 350 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Metz (57000)

iad France - Paola Zanetti (06 26 72 86 39) vous propose : Appartement duplex de style Haussmannien - Hypercentre de Metz
Superficie : 113 m²
Type : Appartement en duplex
Étage : 4ème sur 5 (sans ascenseur)
Situé en hyper centre de Metz, cet appartement de style haussmannien offre une surface habitable de 113 m² en duplex. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité. Le grand salon-séjour, se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille.
L’appartement comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Deux salles de bain sont à votre disposition, dont une entièrement rénovée
Pour plus de confort, deux toilettes indépendantes sont présentes.
En complément, l’appartement dispose d’une grande cave voûtée en pierre de Jaumont, privative, idéale pour stocker ou aménager un espace de rangement supplémentaire au charme authentique.
L’immeuble est une résidence sécurisée, équipée d’un digicode et d’une porte blindée pour une tranquillité absolue.
Situé au 4ème étage sur 5 d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous garantit calme et tranquillité. Le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. De plus, la connexion à la fibre est déjà disponible pour un accès internet rapide.
Vous serez séduit par le charme de l’ancien, avec ses beaux parquets, ses moulures et ses cheminées, qui confèrent à ce bien un cachet unique. En plein hypercentre, vous profitez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de volumes spacieux. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti EI (ID 71905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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PAOLA ZANETTI - IAD

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